Departamento 2 ambientes en venta en Juan B Justo 800, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan B Justo 800, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 199.500, un 7% menos que lo normal entre los 449 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 3 cuadras de Juan B Justo 800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.156lo normal · 4.4785.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 214.921
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.860
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.475 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 17.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.783.560 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 217.475
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.491
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.783.560/mes

Necesitas ingresos por $ 7.134.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Justo 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 133 en la zona
Distrito Arcos2 min · 103 m
Autovia Santa Fe · Avenida Santa Fe 47482 min · 136 m
Verduleria · Humboldt2 min · 149 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada3 min · 210 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 284 m
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Falucho5 min · 296 m
Lente5 min · 313 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 334 m
Salud · 18 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 144 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.500
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop