Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes - Palermo

Guatemala 6024 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 56 m², USD 290.000 (comparada contra 529 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 212.940). El m² sale USD 5.179 contra USD 4.184 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
529
Mediana precio
USD 212.940
Mediana precio/m²
USD 4.184
Mediana m²
50 m²
Comparar con 529 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta con Suite y Expansión Exterior con Parrilla | Piso 9° Unidad 902 | SERENITÁ | Palermo Hollywood En Guatemala 6024, Palermo Hollywood, se desarrolla SERENITÁ, un proyecto residencial boutique de 10 pisos que combina arquitectura de inspiración italiana, materiales de calidad y una propuesta orientada al confort y al diseño contemporáneo. Su ubicación ofrece acceso a algunos de los puntos de interés más destacados del entorno, como Distrito Arcos, el Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda y Plaza Clemente. La proximidad a Palermo Soho permite disfrutar de una amplia propuesta de arte, diseño y moda, mientras que las estaciones Ministro Carranza y Palermo ofrecen conexiones de subte y ferrocarril. Ubicado en el noveno piso, este departamento de 2 ambientes se diferencia por su mayor superficie interior y una amplia expansión exterior con parrilla, según el plano comercial. El living comedor presenta dimensiones generosas y se integra con la cocina, conformando un ambiente social con múltiples posibilidades de uso. El dormitorio en suite proporciona privacidad y comodidad, mientras que el sector exterior permite incorporar reuniones, momentos de descanso y actividades al aire libre. La combinación de una planta más amplia, un espacio exterior propio y las terminaciones previstas por el desarrollo configura una propuesta residencial distintiva dentro de SERENITÁ. Características • Piso 9°, unidad 902. • Departamento de 2 ambientes. • Superficie cubierta: 56,50 m². • Superficie exterior: 18,10 m², según lista comercial. • Superficie total: 74,60 m². • Amplio living comedor. • Cocina integrada. • Dormitorio en suite. • Baño completo. • Expansión exterior con parrilla. • Cocina con anafe y horno eléctrico. • Mesadas de granito negro Brasil, Silestone o similar. • Muebles de cocina y placares de diseño. • Carpinterías con doble vidriado hermético. • Calefacción por piso radiante. • Preinstalación para aire acondicionado multisplit. El edificio contará con piscina, solárium, SUM con parrilla, living rooftop, terraza verde y bicicletero. Una propuesta que reúne amplitud, diseño y espacios exteriores en una ubicación destacada de Palermo Hollywood. En obra. Entrega estimada para el segundo semestre de 2028. FORM A DE PAGO: 40% Anticipo en dólares (USD) a la firma del boleto + 60% Saldo en 30 cuotas mensuales en pesos, con ajuste por índice CAC. Consultanos para recibir planos, disponibilidad y formas de pago. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM • MATRICULA CMCPSI N°6391 • DE ANTON JUAN EMILIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.279
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 290.000+45.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 290.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guatemala 6024, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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