Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 198.500
+ ARS 370.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Vivi en Tu Oasis Privado en La Ciudad

Arevalo 2141 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 51 m², USD 198.500 (comparada contra 609 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.410). El m² sale USD 3.892 contra USD 4.167 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
609
Mediana precio
USD 200.410
Mediana precio/m²
USD 4.167
Mediana m²
48 m²
Comparar con 609 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

El 2 ambientes EN SUITE ! Donde el diseño y tu privacidad no se negocian Hay departamentos que solo son metros cuadrados. Y hay otros que están diseñados para la vida real. Si estás cansado de los 2 ambientes donde trabajás apoyado en la mesa del comedor, colgas la ropa al lado del sillón o tenés que hacer pasar a la visita por al lado de tu cama, esto te va a interesar. Acá no comprás solo un lugar para dormir: comprás tu oasis privado en lo mejor de Palermo. ¿Cómo es un día viviendo acá? Visitas sin invasión: Entrás por la zona social y contás con un toilette de recepción. Podés recibir amigos, cenar o hacer un after office tranquilamente: nadie entra a tu habitación ni a tu baño principal. Tu espacio íntimo queda 100% resguardado. Home Office de verdad: Chau a armar y desarmar la compu en la mesa de la cocina. Tenés un sector de escritorio propio, perfectamente delimitado, pensado para poner la laptop, trabajar cómodo y desconectar al terminar la jornada. Living que respira verde: El ambiente principal conecta a través de aberturas de aluminio de piso a techo una terraza con deck de madera rodeado de plantas altas que arman un pulmón verde privado, aísla la vista exterior y transforma tu living en un espacio súper luminoso y relajante. Cocina independiente + Patio lavadero: Una cocina amplia, ventilada y con cocción a gas para los que disfrutan cocinar. ¿Lo mejor? Sale a un patio propio con bacha doble y sector de colgado exterior. No más tenders en el medio de la vista ni olores a comida en la ropa. Suite para descansar como corresponde: Hacia la zona privada encontrás un dormitorio súper tranquilo, con placard integrado y un baño completo en suite con terminaciones de categoría (microcemento, bacha de diseño y griferías de calidad). El broche de oro en la terraza del edificio: Cuando llega el fin de semana o el calor del verano, subís al rooftop del edificio para disfrutar de una piscina privada rodeada de deck, con sol todo el día y vistas despejadas a la ciudad. Ficha y detalles técnicos Ubicación estratégica: Arévalo 2141 (entre Guatemala y Soler). A 250 metros del subte y rodeado de los mejores cafés de especialidad, restaurantes y la movida gastronómica de Palermo Hollywood, pero en una cuadra tranquila. Distribución inteligente: 2 ambientes bien definidos | Dormitorio en suite | Toilette de recepción | Espacio dedicado de home office. Espacios exteriores: terraza con deck + Patio lavadero independiente. Calidad y detalles: Pisos de madera entablonada, aberturas de piso a techo que garantizan luz natural constante y cocina a gas. Cochera! ¿Querés conocerlo? Este departamento está listo para que te mudes sin tener que hacerle absolutamente nada. Mandanos un mensaje directo o llamanos para coordinar tu visita privada. Ver datos TUCASARGENTINA, Pau Vazquez Torrielli #los m2 son aproximados, los finales resultaran del titulo de la propiedad# ##el valor de las expensas puede ser modificado## Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Recepción, Reciclado, Terraza del Edificio, Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 216.385
Precio del aviso
USD 198.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.804
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.474
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.830/mes

Necesitas ingresos por $ 6.943.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 128 en la zona
Suerte Express · Soler 60562 min · 109 m
Don Blanco · Arevalo 19893 min · 184 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58593 min · 192 m
Educacion · 54 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 77 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 273 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo4 min · 267 m
Patio Carranza5 min · 321 m
Patio Porteño Del Jacaranda7 min · 454 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 80 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CASAZUL · clinica especializada · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 198.500-0.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 198.50008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arevalo 2141, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Hollywood

Busquedas relacionadas

USD 198.500
Departamento en venta
WhatsApp