Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 200 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta Dos Ambiente con Parrilla - Palermo Hollywood

José A. Cabrera 5800 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 61 m², USD 270.000 (comparada contra 394 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 237.755). El m² sale USD 4.426 contra USD 4.171 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
394
Mediana precio
USD 237.755
Mediana precio/m²
USD 4.171
Mediana m²
54 m²
Comparar con 394 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Unidad de 2 ambientes a estrenar ubicada en el quinto piso de un edificio de categoría en Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su combinación de conectividad, oferta gastronómica, vida cultural y constante crecimiento inmobiliario. La propiedad se destaca por su diseño moderno, calidad constructiva y una distribución pensada para maximizar cada metro, logrando ambientes amplios, funcionales y con excelente ingreso de luz natural. Esto genera espacios cálidos y versátiles, ideales tanto para el uso diario como para recibir visitas. Al ingresar, se desarrolla un living comedor con cocina integrada, configurando un espacio abierto que potencia la sensación de amplitud. La cocina se integra de manera práctica, manteniendo funcionalidad sin perder estética. Desde el área social se accede a un balcón con parrilla, un diferencial muy valorado en la zona, que permite sumar un espacio exterior propio para disfrutar del aire libre. El dormitorio principal en suite con vestidor aporta un nivel de confort superior, brindando privacidad y una excelente capacidad de guardado. A su vez, el toilette complementa la unidad, resolviendo de manera eficiente la dinámica cotidiana y la recepción de visitas. Distribución: Ambientes amplios y funcionales Cocina integrada 1 dormitorio en suite con vestidor 1 toilette Balcón con parrilla El edificio cuenta con amenities premium y un diseño contemporáneo, alineado con las nuevas tendencias urbanas, pensado para quienes priorizan comodidad, estética y calidad de vida en un entorno dinámico. --Posibilidad de compra de cochera techada por USD 35.000-- Gracias a su ubicación estratégica, tipología y características, se trata de una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, con alta demanda en alquiler y excelente proyección de valorización. Una propuesta que combina diseño, funcionalidad y ubicación en uno de los polos más activos de la ciudad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Tomas O'Reilly • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 270.000+35.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José A. Cabrera 5800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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