Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes Qiub Palermo Hollywood - a Estrenar - Balcon - Permuta

Qiub - Av. Juan B. Justo y Honduras · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 54 m², USD 195.000 (comparada contra 518 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 209.516): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.611 contra USD 4.183 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
518
Mediana precio
USD 209.517
Mediana precio/m²
USD 4.183
Mediana m²
50 m²
Comparar con 518 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES QIUB PALERMO HOLLYWOOD • A ESTRENAR Entrega inmediata. En el Complejo Qiub, amplio dos ambientes con balcón. Vista Humboldt. DEPARTAMENTO en esquina. Segundo piso, Para uso vivienda. Muy LUMINOSO y con vista abierta. Con amplio dormitorio, COCINA completa, BAÑO con bañera y además TOILETE para visitas. BALCON. Superficie cubierta 54 m2 Superficie semicubierta 8,50 m2.(balcón) Edificio con PILETA, solárium, gimnasio, y espacio de co-working. Locales comerciales en la PB. No es apto crédito bancario. Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago. QIUB Gastronomía, viviendas, y oficinas super completas. Edificio sustentable. Excelente ubicación, Todos los medios de transporte. RAPIDO acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad de Buenos Aires. Ingreso de JERARQUIA. Entre el piso dos y cinco nos encontramos con las Unidades Funcionales. Privacidad, CONFORT y sus amenities: Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento. Las mayor parte de oficinas se ubican del piso 6 al 27. Incluye el guardado de autos eléctricos y bicicletas. Excelentes accesos, próximo a todo: tanto para auto como para medios de transporte. Contactame para mas información y aprovecha estos valores antes de que finalicen!!! LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.101/mes

Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (152 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 195.000-2.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Qiub - Av. Juan B. Justo y Honduras, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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