venta
USD 198.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Charcas al 5200, Palermo Hollywood
USD 149.549
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Departamento en venta
USD 149.549
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Charcas al 5200, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 149.549, un 11% menos que lo normal entre los 455 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas al 5200.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.835lo normal · 4.3005.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 167.700
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 297 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.409
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en la mejor zona de Palermo Hollywood Diseñado por el reconocido Arq.
Carlos Ott Amplio dos ambientes de 49m2 totales con patio Living comedor con cocina integrada salida a patio Dormitorio tambien con salida a patio Todas las unidades cuentan con la máxima tecnología y detalles de calidad.
• Pisos de Porcelanato SBG
• Cerradura Samsung Ezon
• Mesada de cocinas y de baños en silestone
• Griferia FV
• Doble vidrio (DVH)
• Circuito cerrado de vigilancia FECHA DE INICIO: Diciembre 2024 FECHA DE POSESIÓN: Mayo 2027 FORMA DE PAGO: anticipo 40% + cuotas "Pensamos en cada detalle creando una experiencia única de excelencia, nos diferenciamos en la calidad y diseño de cada proyecto" Tasá y vendé tu propiedad con nosotros.
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Ver datos WHATSAPP Ver datos Grupo Massana Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (IA).
Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud CUCICBA 4116
• Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Massana Propiedades es una marca registrada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 163.023 en total: USD 149.549 del aviso mas USD 13.474 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.022 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 163.023
- Precio del aviso
- USD 149.549
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.619
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.617
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.238
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.343.022/mes
Necesitas ingresos por $ 5.372.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.387) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (134 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Charcas al 5200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 136 en la zona
El Jevi · Avenida Santa Fe 50641 min · 48 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 50 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 55 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada1 min · 84 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 98 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 125 m
Plazoleta Falucho4 min · 237 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 327 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 205 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 264 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.967/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 421 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas al 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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