Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay al 5200, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay al 5200, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 39% menos que lo normal entre los 509 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 5200.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 4.4573.6355.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 178.261
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.714
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON JARDÍN PROPIO EN PALERMO HOLLYWOOD45 m² totales | Jardín privado | Refaccionado a nuevo | 1° piso por escalera | Muy luminoso | Apto crédito | Apto mascotas | Expensas $80.000 CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total: 45 m² Superficie cubierta: 40 m² Jardín privado: 5 m² 1° piso por escalera Totalmente refaccionado a nuevo Muy luminoso Apto crédito hipotecario Apto mascotas Expensas: $80.000 con Aysa incluida DISTRIBUCIÓN Living-comedor con salida al jardín Ventana con vista a pulmón verde de manzana Cocina moderna integrada Barra desayunadora 1 dormitorio con vestidor Baño completo con ventana al exterior Pisos de parquet de primera calidad EQUIPAMIENTO Heladera No Frost con dispenser Lavarropas automático Anafe con horno Pava eléctrica SMART TV 50” con mueble Aire acondicionado en living Equipamiento nuevo a estrenar EDIFICIO Edificio sólido de estilo alemán 2 pisos 3 departamentos por planta Gran terraza UBICACIÓN Palermo Hollywood A pasos de Av. Santa Fe Cercano al Jardín Botánico Excelente acceso a comercios, gastronomía y transporte DESCRIPCIÓN En una de las zonas más buscadas de Palermo Hollywood, este departamento de 2 ambientes fue completamente refaccionado a nuevo y se destaca por contar con un diferencial poco habitual en la zona: jardín propio y soleado. El living-comedor tiene salida directa al jardín y una ventana con vista al pulmón verde de la manzana. Cuenta además con una moderna cocina equipada, dormitorio con vestidor y baño completo con ventilación al exterior. Se entrega con equipamiento nuevo, incluyendo heladera, lavarropas, anafe con horno, pava eléctrica y SMART TV, ofreciendo una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas ni compras adicionales. Una excelente oportunidad por ubicación, estado, luminosidad y jardín propio, en una zona con gran oferta gastronómica, comercial y de transporte. Mirá el video completo de la propiedad y consultanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 5200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 139 en la zona
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 39 m
Dia · Fitz Roy 22921 min · 55 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 52921 min · 63 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 143 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 143 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 143 m
Plazoleta Falucho5 min · 300 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 313 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 209 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 254 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 5200, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 108.000
Departamento en venta
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