Departamento 2 ambientes en venta en Fitz Roy 1800, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz Roy 1800, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 8% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy 1800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.723lo normal · 4.0374.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 189.749
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
443 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.875
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento 2 ambientes a estrenar, piso alto al frente con salida a un amplio balcón y vista abierta, Living con cocina integrada. Dormitorio con placard. Baño completo Muy luminoso. Instalación de aires frio / calor. Ubicado en el exclusivo barrio de Palermo. cercanía a comercios, cafes y medios de transportes.- EXEQUIEL PETAGNA COMPROMISO INMOBILIARIO • CUCICBA 7827 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 111 en la zona
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 51 m
Dia · El Salvador 56752 min · 115 m
Verduleria Noe · Bonpland 18592 min · 129 m
Educacion · 57 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 100 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 100 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Ferroviario Palermo6 min · 409 m
Parque de las Ciencias8 min · 503 m
Musculo8 min · 509 m
Salud · 17 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado7 min · 453 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado8 min · 498 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy 1800, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 175.000
Departamento en venta
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