Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Dome Suites & Residence Piso 6 Dto 01 de Luxe

Humboldt y Paraguay · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 246.700, un 35% mas que lo normal entre los 372 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt y Paraguay.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.363lo normal · 3.9823.3744.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 183.176
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
596 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.665
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOME Suites & Residence Exclusivo departamento en esquina, de 50,50 m² totales, con balcón al frente Esta unidad de 2 ambientes con orientación oeste, se destaca por ser muy luminosa. Superficie cubierta de 46,82 m² y un balcón de 3,68 m² sobre calle Humboldt. Al Ingresar te recibe un espacioso living-comedor con salida al balcón, y elegante toilette de recepción. La cocina es integrada y está equipada con mobiliario de diseño y mesada de cuarzo. El dormitorio en suite cuenta con una espectacular vista tanto a calle Paraguay como a Humboldt, por encontrarse en la intersección. Baño y toilette revestido en porcelanato con artefactos de calidad superior. Materiales constructivos de primera línea: pisos de porcelanato de gran formato o similar, aberturas de aluminio línea A40 con DVH. Terminaciones de excelencia. El primer FLEX LIVING de Argentina reune a 3 marcas que se conectan para dar vida a un modelo residencial con operacion hotelera, combinando experiencia, servicio y rentabilidad.DOME Suites & Residence un desarrollo premium de ADN Developers pensado para generar valor, con una operacion profesional y gestion integral de Felicitá, con el respaldo internacional de la cadena hotelera Wyndham Hotels & Resorts El proyecto se eleva en 13 niveles, diseñado para ofrecer un estilo de vida urbano exclusivo que fusiona la calidez de un hogar con el lujo distintivo de un hotel de categoría Cuenta con unidades de alta calidad en diversas tipologias para satisfacer las diferentes necesidades y preferencias de nuestros residentes. Residence: Unidades de 2 dormitorios. Ideales para aquellos que buscan espacio y confort. De Luxe: Comodas unidades de 1 dormitorio. Suites: Unidades diseñadas para alquiler temporario, disponibles en categorías “Senior”, “Standard” y “Junior”. Infraestructura y Servicios Cocheras: Tres niveles de subsuelos destinados a cocheras residenciales y comerciales, ofreciendo comodidad y seguridad. Lobby y Local Comercial: En la planta baja, el lobby de doble altura y el local comercial crean un espacio dinámico para el encuentro e interacción a nivel peatonal. HIGH QUALITY AMENITIES • PISCINAS DESCUBIERTAS • SOLARIUM • LAUNDRY • FRONT DESK CON CONTROL DE ACESSO • ÁREA DE PARRILLAS • TERRAZAS VERDES • SMART LOCKERS • SUM • GYM + ÁREA FITNESS. Materiales constructivos de primera línea: pisos de porcelanato de gran formato o similar, aberturas con DVH, losa radiante eléctrica por piso, agua caliente central y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Situado en Palermo Hollywood, un subdistrito de Palermo, zona con productoras de cine y TV, ademas de numerosos locales gastronómicos en los que se destacan restaurants de autor, bodegones, cafeterias de especialidad y elegantes bares que muestran una dedicación especial por el diseño y la decoración. Fecha de entrega: Mitad 2028 CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Desarrolla ADN Developers TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.927 en total: USD 246.700 del aviso mas USD 22.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.225.295 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 268.927
Precio del aviso
USD 246.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.317
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.225.295/mes

Necesitas ingresos por $ 8.901.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 152 en la zona
El Guacamole · Avenida Santa Fe 51771 min · 92 m
Dia · Avenida Santa Fe 52221 min · 93 m
Amics1 min · 95 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 167 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 230 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 152 m
Patio Carranza2 min · 153 m
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 179 m
Salud · 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado2 min · 145 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt y Paraguay, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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