Departamento 2 ambientes en venta en Soler al 5900, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Soler al 5900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Piso
Planta baja
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 30% menos que lo normal entre los 370 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 5900.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.736lo normal · 3.9313.4094.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 208.369
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.753
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH con Patio Propio en Palermo HollywoodInmejorable ubicación, Soler entre Arevalo y Ravignani, rodeado de locales comerciales, gastronómicos y bares. acceso a múltiples medios de transporte publico. a metros de Av.Santa Fe y Av.Juan b Justo y Av.Carranza. Excelente PH en planta baja, ubicado en Palermo Hollywood, con entrada a través de un agradable patio propio que le aporta privacidad y un carácter muy particular a la propiedad. La unidad conserva detalles de estilo y una arquitectura característica de PH, con sectores de ladrillo visto, pisos de madera y aberturas que acompañan la identidad original de la propiedad. Living comedor de muy buenas dimensiones, con pisos de madera, generando una muy buena integración entre los espacios interiores y exteriores. Cocina independiente de excelente tamaño con buen espacio de guardado y sector de comedor diario ventilado al patio. Baño completo. Dormitorio de generosas dimensiones con gran placard. La propiedad cuenta con patio propio, uno de sus principales atributos, que funciona como expansión y distribuidor de los diferentes ambientes. Desde el patio se accede además a PA que cuenta con un balcón aterrazado o pequeña terraza, con segundo dormitorio o escritorio con baño completo. Cuenta con un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio/dormitorio, ideal también como espacio de trabajo. Una propiedad con una distribución particular, espacios exteriores propios y mucho potencial, en uno de los sectores más buscados de Palermo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 126 en la zona
Suerte Express · Soler 60562 min · 132 m
Don Blanco · Arevalo 19892 min · 159 m
Alimentaria La Linda · Guatemala 58593 min · 174 m
Educacion · 51 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 33 m
ESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09 · secundaria · publica4 min · 233 m
IFTS N° 03 DE 09 · superior · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 306 m
Patio Carranza6 min · 359 m
Patio Porteño Del Jacaranda7 min · 468 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado1 min · 37 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CASAZUL · clinica especializada · privado9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 145.000
Departamento en venta
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