Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 301.000
+ ARS 370.800 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Mirabilia Soler - Departamento 2 ambientes en Palermo Hollywood

Soler 5600 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 2 ambientes, 49 m², USD 301.000 (comparada contra 621 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 6.143 contra USD 4.062 de la mediana (+51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
621
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 4.063
Mediana m²
48 m²
Comparar con 621 propiedades similares
1 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

MIRABILIA SOLER Departamento de 2 ambientes en venta Proyecto exclusivo con fecha de entrega junio 2026. Palermo Hollywood es un barrio ideal, tanto por su tranquilidad como por su belleza, sus tiendas de moda y diseño, las grandes productoras de cine y televisión, sus bares y restaurantes que seducen con un incomparable ambiente. Una zona que se consolidó como un área de prestigio que está en permanente revaloración y cuenta con múltiples emprendimientos públicos y privados en pleno desarrollo y muy cercana a otros barrios muy cotizados de Buenos Aires. Accesos y áreas Comunes Hall de acceso de gran categoría. Seguridad con personal de vigilancia las 24 horas. CCTV con grabación digital. Acceso vehicular por rampa sobre calle Soler. Dos subsuelos destinados a cocheras privadas. Dos ascensores automáticos de última generación, marca Fujitec. Grupo electrógeno destinado a alimentar exclusivamente los servicios generales y áreas comunes del edificio. Unidades Carpeta preparada para recibir piso de madera de ingeniería, porcelanato, alfombra u otro similar en estar, pasos, dormitorios y cocinas. Instalación de toldos en balcones para protección solar. Frentes e interiores de placares completos. No se incluye vestidor. Carpinterías de aluminio de alta prestación, línea Hydro, con doble vidriado hermético (DVH) y filtro de control solar. Agua caliente central. Sistema de calefacción por piso radiante con caldera eléctrica individual marca Peisa. Instalación completa para equipos de aire acondicionado frío/calor marca Daikin. Cocinas Mesadas de cuarzo sugar lustrado marca Caesarstone. Piletas de acero inoxidable modelo Luxor Mini 55 cm, marca Johnson. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina laqueada blanca, diseño moderno y de gran capacidad. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico por inducción en módulos separados, marca Samsung, terminación en acero inoxidable. Griferías monocomando línea Temple, marca FV. Baños Mesadas de mármol Fusión Grey Claro apomazado. Solados de porcelanato Matrix 03 de 45x90cm marca Ilva. Revestimientos cerámicos Glacier White 30x60 cm, marca Portobello. Artefactos sanitarios: inodoro y bidet modelo The Gap, marca Roca. Bachas mural modelo Diverta 50 cm, marca Roca. Bachas bajo mesada modelo Cuadra, marca Ferrum. Bañeras marca Aquaglas. Griferías línea Temple, marca FV Amenities Gimnasio en piso 9. Piscina, solárium en piso 10. SUM con jardín y parrilla en PB A esta unidad le corresponden 3,10 m2 de amenities Consultar por otras unidades disponibles y forma de pago Las imágenes son a modo ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 328.120
Precio del aviso
USD 301.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.284
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.268
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.601.731/mes

Necesitas ingresos por $ 10.406.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (296 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 301.000+50.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 301.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Soler 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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