venta
USD 395.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Fitz Roy al 2000, Palermo Hollywood
USD 182.000
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Departamento en venta
USD 182.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz Roy al 2000, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 182.000, un 6% menos que lo normal entre los 444 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 2000.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.233lo normal · 4.5083.7145.355
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 193.844
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 296 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.793
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
START PALERMO HOLLYWOOD no es un edificio.
Es una decisión inteligente disfrazada de estilo de vida.
Ubicado en Fitz Roy , dentro de una de las zonas más vibrantes de Palermo Hollywood, este proyecto nace para quienes entienden que vivir bien y invertir bien pueden ser lo mismo.
Semipisos de 2 ambientes, con distribución inteligente, dormitorio en suite y detalles de calidad que elevan la experiencia sin complicarla.
Menos metros desperdiciados, más calidad de vida.
Este tipo de propiedad trabaja para vos.
La ubicación asegura una demanda constante: turistas, estudiantes, profesionales.
Es una inversión respaldada por algo concreto: el lugar correcto en el momento correcto.
START es para alguien muy específico: alguien que no compra por impulso, sino por visión.
Para quien quiere un lugar propio en Buenos Aires, una inversión que funcione, o ambas cosas al mismo tiempo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.398 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 16.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.398
- Precio del aviso
- USD 182.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.404
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.185
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.809
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.641.685/mes
Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitz Roy al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 129 en la zona
Supermercado Color1 min · 60 m
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 120 m
Verduleria · Bonpland2 min · 127 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada1 min · 95 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
KARIBU · otros · privada3 min · 160 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51384 min · 279 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 328 m
Musculo6 min · 356 m
Salud
· 14 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado4 min · 254 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 273 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz Roy al 2000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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