Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 2 ambientes

Venta Departamento de 2 Ambientes - Palermo Hollywood

Atacalco Entre Gorriti y Honduras · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
68 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 14% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Atacalco Entre Gorriti y Honduras.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.474lo normal · 4.0194.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 229.109
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.808
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dentro del desarrollo Atacalco 1765, en una ubicación estratégica de Palermo, se presenta este dos ambientes al contrafrente de 68 m² totales, con una distribución pensada para combinar comodidad, funcionalidad y calidad espacial en cada uno de sus sectores. El área social se organiza en un living comedor amplio con cocina tipo americana integrada, generando un espacio fluido y contemporáneo que se vincula directamente con el balcón, aportando luz natural y expansión hacia el exterior. El sector privado cuenta con un dormitorio en suite de buenas dimensiones, con baño completo y terminaciones acordes al estándar del emprendimiento, garantizando privacidad y confort. La unidad incorpora además toilette de recepción, un diferencial importante dentro de esta tipología. La orientación al contrafrente ofrece un entorno más tranquilo, acompañado por una atmósfera de mayor intimidad dentro del edificio, sin resignar luminosidad ni calidad espacial. La propiedad forma parte de un proyecto desarrollado por el estudio de arquitectura Estudio López/Wolder, que combina diseño contemporáneo, amenities y una ubicación de alta demanda dentro de Palermo, con excelente conectividad y acceso a los principales corredores gastronómicos, comerciales y culturales de la ciudad. Una propuesta equilibrada, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un contexto de consolidación y alta proyección de valorización. Entrega diciembre 2026 El precio de venta está expresado en dólares.Las medidas y superficies son aproximadas y se derivan de la información proporcionada por el propietario. La venta está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. Matrícula CUCICBA 1181. Ver datos AP Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.840 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 17.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 215.840
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Deleites · Godoy Cruz1 min · 73 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17911 min · 91 m
Select4 min · 272 m
Educacion · 54 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica5 min · 318 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica5 min · 318 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Luca Prodan4 min · 275 m
Plazoleta Julio Cortazar6 min · 408 m
Plaza Serrano6 min · 413 m
Salud · 18 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 175 m
SERRANIA · clinica especializada · privado6 min · 373 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atacalco Entre Gorriti y Honduras, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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