venta
USD 510.000
Departamento · 148m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Fitz roy al 1900, Palermo Hollywood
USD 375.000
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Departamento en venta
USD 375.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz roy al 1900, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 375.000, un 33% mas que lo normal entre los 358 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Fitz roy al 1900.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.356lo normal · 4.7713.9075.689
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 281.514
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 433 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.211
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Torre Panorama El departamento cuenta con un toilette en recepción, un amplio living comedor con doble altura de casi 5 metros, brinda un excelente y calido ambiente.
Cocina integrada, y balcón con vista abierta.
Por escalera se accede a la suite con placard y baño completo.
Todos los ambientes dan a los amplios ventanales, brindando mucha luz natural y una buena vista Detalles:
• AC en living y dormitorio
• Cortinas roller de doble altura en todos los ventanales
• Vidrios DVH
• Calefacción por losa radiante Cochera y baulera techada en primer subsuelo.
El edificio tiene excelentes amenities, SUM, pileta con solarium, Gym y Laundry.
También cuenta con ascensor de carga.
El departamento tiene una excelente renta por Airbnb de alrededor USD 3.000.- mensuales, alquilado en su totalidad.
Se vende amoblado tal cuál las fotos.
Toda la información es solo a efecto orientativo. las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. las medidas surgirán de planos y títulos de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 408.787 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 33.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.681 por mes con ingresos de $ 13,5 M.
Costo total realUSD 408.787
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.562
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.367.681/mes
Necesitas ingresos por $ 13.470.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.125 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.125/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (136 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fitz roy al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 128 en la zona
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 108 m
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Supermercado Color2 min · 149 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada2 min · 139 m
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
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Espacios verdes
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Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51386 min · 362 m
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Salud
· 15 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 309 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 348 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.878
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 467 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fitz roy al 1900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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