Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Luis María Campos 314, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Luis María Campos 314, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 42% menos que lo normal entre los 470 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Luis María Campos 314.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 3.9292.9364.995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 129.643
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.725
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DUEÑO VENDE! SIN COMISION! OPORTUNIDAD YA! Departamento 2 ambientes reciclado super oportunidad zona de alta demanda, excelente relacion precio calidad Una opción para quienes buscan su próximo hogar o una propiedad para invertir. Living-comedor con pisos de parquet. Cocina independiente con muebles de estilo moderno. Dormitorio con buena luz natural. Aire acondicionado en living y dormitorio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Luis María Campos 314

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 145 en la zona
Minimercado Estrella · Avenida Luis Maria Campos 3271 min · 42 m
365 Kioscos Argentinos · Avenida Luis Maria Campos 2931 min · 42 m
Sol Pampeano1 min · 42 m
Educacion · 39 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 229 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada5 min · 331 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 126 m
Paseo Arzoumanian3 min · 190 m
Patio Carranza3 min · 222 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 370 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 314, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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