Departamento 2 ambientes en venta en Honduras al 3800, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Honduras al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
122 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 239.000, un 47% mas que lo normal entre los 356 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3800.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.085lo normal · 3.4602.6574.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 162.617
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.596
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A estrenar! Semipiso 2 Ambientes con Terraza propia en Palermo Soho! Luminoso living comedor con salida al balcon aterrazado con sector de parrilla. Toilette. Cocina integrada con espacio para lavarropas. Habitación en Suite con Vestidor y Baño Completo. Gran terraza privada. Cochera fija y cubierta 2 bauleras Detalles: *Cerramientos DVH. *Pisos de porcelanato. *Unidades con acceso a través de cerraduras inteligentes con conexión wi-fi Full Lock System. *Agua caliente central. Calefacción por piso radiante eléctrico en todos los ambientes. Preinstalación de Aire acondicionado. Edificio de 4 pisos. 22 unidades en total (varia dependiendo el piso). 2 ascensores (son 2 cuerpos, uno para cada cuerpo). Amenities: • SUM. • Jardin. • Gimnasio. • Espacio Co-work. • Sector de parrillas. • Pileta en terraza con solarium. • Sector de bicicletas. (un espacio por unidad) Excelente ubicación en el barrio de Palermo! Entre las calles Bulnes y Salguero, y a pocos metros de la Universidad de Palermo. Próximo a la Av. Santa Fe y Av. Cordoba, donde circulan gran cantidad de líneas de colectivo. MEDIDAS: • Living comedor 8.34 x 5.69 • Toilette 1.30 x 1.65 • Habitación 4.81 x 2.85 • Vestidor 1.84 x 1.70 • Baño completo 2.71 x 1.60 • Balcon terraza 8.29 x 3.55 • Terraza privada 8.35 x 3.03 Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.134.117 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.134.117/mes

Necesitas ingresos por $ 8.536.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 170 en la zona
Pau · Bulnes 14491 min · 65 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 98 m
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37142 min · 128 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 360 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 403 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 474 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 200 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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