Departamento 2 ambientes en venta en Cabrera 6011 4to, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Cabrera 6011 4to, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 172.000, un 19% menos que lo normal entre los 317 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera 6011 4to.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.373lo normal · 4.1645.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 212.345
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
596 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.878
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DOS AMBIENTES SEMI PISO, PALERMO HOLLYWOOD. Unidad a estrenar listo para ingresar. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor, muy luminoso, con salida a balcón al frente mediante puerta-ventana con doble vidrio. El balcón cuenta además con iluminación LED. • Cocina integrada, equipada con modernos muebles bajo mesada y alacenas de *apertura sensible*, barra desayunadora con espacio de guardado. • Espacio y conexión para lavarropas o lavavajillas. • Anafe y horno eléctricos de categoría, marca Candy. • ⁠Extractor extraible • ⁠Bacha doble con división y canilla de cocina extraible • Extractor en la cocina y en ambos baños. • Termotanque eléctrico. • Toilette de recepción con detalles de categoría. • Dormitorio con ventana al contrafrente, placard con interiores completos y baño en suite. • Dos equipos de aire acondicionado, ubicados en el dormitorio y en el living-comedor, con control remoto. • Piso flotante en todos los ambientes. • Disyuntor eléctrico. • Conectividad instalada. • ⁠cerradura eléctrica de huella digital y clave • portero eléctrico con visor y sistema de acceso al edificio mediante llave tradicional, chip inalámbrico o clave. Aplicación móvil con apertura remota. Servicios y comodidades del edificio • Ascensor amplio y de categoría. • Laundry de uso común sin costo adicional. • Baulera propia • Paneles solares destinados al abastecimiento de los espacios comunes. • Servicio de limpieza en los espacios comunes. • Sin personal de portería. • El servicio de limpieza y el ABL se encuentran incluidos dentro de las expensas. • Apto mascotas. Excelente ubicación en el corazón de Palermo Hollywood. A una cuadra de av. Dorrego, mercado de las pulgas, Plaza Mafalda y av. Niceto Vega. Rodeado de bares, comercios y diversos sitios de interés turístico. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.497 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 15.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 187.497
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabrera 6011 4to

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 76 en la zona
LUCKY132 min · 106 m
Asturias · Gorriti 60022 min · 107 m
Dia · Avenida Dorrego2 min · 117 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 134 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 163 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Clemente4 min · 224 m
Plaza Mafalda6 min · 358 m
Plazoleta Quinta Bollini7 min · 434 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 427 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 518 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera 6011 4to, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 172.000
Departamento en venta
WhatsApp