venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Soler al 4200, Palermo
USD 178.500
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Departamento en venta
USD 178.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Soler al 4200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 178.500, un 6% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 4200.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.570lo normal · 3.7802.9664.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 189.024
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 413 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.345
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Tu Nuevo Hogar te Espera en el Corazón de Palermo! Descubre este encantador departamento ubicado en la calle Soler al 4200.
Imagina un living y dormitorio con acceso directo a un balcón corrido, perfecto para relajarte y disfrutar del aire.
Este departamento cuenta con placares equipados tanto en el dormitorio como en el hall de distribución, optimizando el espacio y ofreciéndote comodidad desde el primer día.
Cuenta con piscina y solárium! Un oasis urbano ideal para refrescarte en los días cálidos.
Ubicación Estratégica: Amplias opciones de transporte público: Colectivos y subte a tu alcance para moverte fácilmente por toda la ciudad.
Una rica oferta gastronómica.
Espacios verdes: Disfruta de la cercanía a parques y plazas para tus momentos de relax y actividades al aire libre.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.583 en total: USD 178.500 del aviso mas USD 16.083 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.610.114 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 194.583
- Precio del aviso
- USD 178.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.320
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.124
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.639
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.610.114/mes
Necesitas ingresos por $ 6.440.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Marruecos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 141 en la zona
Dia Market1 min · 77 m
Cordial · Jorge Luis Borges 18682 min · 97 m
Supermercado Amor2 min · 124 m
Educacion
· 71 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada1 min · 21 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Patio de Marruecos1 min · 62 m
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 163 m
Canil3 min · 169 m
Salud
· 29 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico1 min · 69 m
CUMELEN · clinica especializada · privado4 min · 275 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler al 4200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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