venta
USD 93.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Venta Departamento Cañitas Dos Ambientes Apto Credito
Concepción arenales y Gral Manuel N. Savio · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 79.000, un 4% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Concepción arenales y Gral Manuel N. Savio.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.821lo normal · 2.9384.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 82.271
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 334 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.941
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento Palermo
• Las Cañitas
• Dos Ambientes Contrafrente APTO CREDITO -Departamento completamente renovado -Cocina y baño completo EN SUITE -Ubicado en 5° piso al contrafrente -El edificio cuenta con 3 ascensores, calefacción por losa radiante y agua caliente central (las expensas incluyen calefacción y agua caliente). -Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.118
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (580 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 166 en la zona
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo1 min · 79 m
Macarella1 min · 87 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 342 min · 147 m
Educacion
· 52 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 15 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica1 min · 72 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Patio Carranza4 min · 250 m
Plazoleta Miguel Abuelo4 min · 255 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 300 m
Salud
· 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 370 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Concepción arenales y Gral Manuel N. Savio, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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