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Departamento 2 ambientes en venta en República De Eslovenia 1800, Palermo
Departamento en venta
USD 355.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 563,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen República De Eslovenia 1800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
139 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Penthouse en el corazón de las cañitas Terraza, parrilla con quincho y jacuzzi! Edificio boutique de pocas unidades Contrafrente a pulmón abierto y luminoso Living comedor con hogar , cocina con gran barra de marmol y sector cocina con muebles de acero empotrados, toilette de visitas. Terraza propia con parrilla ,duchador y jacuzzi exterior Gran suite en nivel separado con impactante vestidor y baño con jacuzzi y salida a balcón terraza. Cochera en planta baja (Espacio guradacoches).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 386.985 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 31.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 386.985
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.212
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de República De Eslovenia 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
Wellcome · Arce1 min · 66 m
Alfredo · Arce1 min · 89 m
Buenos Aires Bakery · Arce 5022 min · 104 m
Educacion · 41 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 73 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica1 min · 73 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 96 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Arzoumanian3 min · 210 m
Paseo Arzoumanian4 min · 230 m
Paseo Arzoumanian4 min · 246 m
Salud · 15 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado1 min · 27 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado2 min · 147 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

República De Eslovenia 1800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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