Departamento 2 ambientes en venta en Soler al 3800, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Soler al 3800, Palermo

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
121 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES CON 121m2 TERRAZA DE 66,23 M2 en Soler 3800 esquina El Salvador Piso 8° Palermo Soho APTO CREDITO: Cuenta con Planos de Obra, Reglamento de Copropiedad y Escritura. APTO PROFESIONAL por reglamento de Copropiedad Único por sus amplias vistas abiertas y panorámicas. Excelente espacio para disfrutar al aire libre, crear sectores de estar, jardín urbano o comedor exterior. Además, cuenta con una baulera exterior de 3 x 1,82 m, ideal para guardado. Una propiedad única en Palermo Soho, con el encanto de los edificios de época, amplios ambientes, gran luminosidad y una extraordinaria superficie descubierta difícil de encontrar en la zona. Cuenta con 55,48 m² cubiertos y 66,23 m² descubiertos, totalizando 121,01 m², destacándose por sus amplias terrazas perimetrales, su luminosidad excepcional y la entrada del Sol a todos los ambientes. Living comedor de 6,65 x 3,60 m, con pisos de parquet, chimenea a gas y amplios ventanales con persianas. Un ambiente cálido, muy luminoso y soleado durante todo el día. Dormitorio de 3,73 x 2,94 m más vestidor, con pisos de parquet, equipo de aire acondicionado tipo split y placa calefactora Ecosol. Muy luminoso y con excelente ingreso de sol. Cocina independiente de 4,35 x 2 m, con alacenas y bajo mesada, cocina y calefón a gas, espacio y conexión para lavarropas y ventilación natural. Súper luminosa y soleada. Baño completo de época, con ventilación e iluminación natural. El gran diferencial de la propiedad son sus espacios exteriores: Terraza lateral sobre calle El Salvador: 15,79 x 1,94 m. Terraza lateral sobre calle Soler: 14 x 1,94 m. María Pía Carrera Pereyra INMOBILIARIA MATRICULAS: CUCICBA Nº 3819 /CMCPSI Nº 6188 CONTACTO: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (599 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 195 en la zona
San Martin1 min · 32 m
Estancia Maria Angela · Soler 37951 min · 46 m
La nueva España · Bulnes 16331 min · 60 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada1 min · 24 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica2 min · 112 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 319 m
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 324 m
Plaza General Guemes6 min · 355 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado1 min · 19 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 175.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.790 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.790 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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