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Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 162.000
= $ 250,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en Venta en Palermo 2 Ambientes Al Frente Conexión Lavarropas con Balcón

Oro 2315 3ºA · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 48 m², USD 162.000 (comparada contra 1733 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 178.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.375 contra USD 3.857 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1733
Mediana precio
USD 178.500
Mediana precio/m²
USD 3.857
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1.733 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Oro 2315 • Palermo Soho Es un edificio de 10 pisos en el corazón de Palermo Soho, a metros del polo comercial Distrito Arcos. Fue desarrollado para combinar funcionalidad, estilo y función dentro de tu casa. UNIDADES EXCLUSIVAS LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES AMENITIES: Terraza verde – Solarium – Fogonero – Parrilla El proyecto Edificio residencial de 10 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. Cuenta con un local comercial en planta baja y amenities de uso exclusivo en las plantas superiores. Su fachada compuesta por balcones corridos de materiales nobles como el hormigón visto, vidrio, herrerías metálicas y pasamanos de WPC simil madera, combinan la calidez y la sofisticación con un bajo costo de mantenimiento. Terminaciones Piso flotante/ porcelanato o similar Paredes Tabiques de ladrillo hueco y terminación enlucido de yeso Cielorrasos enlucido de yeso con buñas Carpinterias exteriores marcos y hojas de aluminio negro Puertas placa de madera pintada Pintura latex interior Placard frentes corredizos, hojas de melamina color blanco Interior de placard completo en melamina color o blanco COCINA Piso porcelanato primera calidad Paredes enludico de yeso Cielorraso armado en yeso Pintura latex interior Mueble de cocina bajo mesada y alacena en melamina Mesadas y alzadas en cuarzo blanco Silestone o similar Cocina con anafe vitroceramico y horno electrico empotrado Griferia FV monocomando o similar BAÑO Piso y revestimientos en porcelanato primera calidad Cielorraso armado con faja perimetral Pintura latex interior Artefactos linea Bari, Ferrum o similar y vanitory Bañera enlozada color blanco Griferias FV monocomando o similar BALCON Piso porcelanato antideslizante primera calidad Paredes revestimiento texturado Barandas de hormigon y herreria con pasamanos simil madera WPC o similar INSTALACIONES Calefacción Aire acondicionado frio/calor (se provee equipo) Agua caliente Termotanque electrico individual. Conexion para TV e internet Cuenta con conexión para lavarropas • termotanque eléctrico • un aire acondicionado Forma de Pago: 40% adelanto a la firma del contrato y 60% en 25 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC. Fecha de entrega: Diciembre 2028 Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas son aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad. Capital Brokers Propiedades | Ver datos o Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.596
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.835
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.420.973/mes

Necesitas ingresos por $ 5.683.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (758 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
Esta propiedad
USD 162.000-4.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 162.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 2.484 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Oro 2315 3ºA, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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