Departamento 2 ambientes en venta en Humboldt al 1500, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Humboldt al 1500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 223.860, un 23% mas que lo normal entre los 267 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.867lo normal · 3.9714.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 182.647
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
438 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.783
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de uno y dos ambientes en venta a estrenar en Palermo. Estilo mediterraneo, moderno y minimalista. Distribución: Hall de acceso. Cocina integrada . Toilette de recepción. Living comedor con amplios ventanales con salida al balcon. Dormitorio en suite con placar. Adicionales: Exclusivos amenities / pileta climatizada in- out con solarium y áreas verdes / sum / parrilla / terraza / gimnasio / seguridad / laundry / unidades de uno y dos ambientes con balcones o terrazas que ofrecen inmejorables vistas / fachadas con baranda de vidrio y carpinterías de piso a techo (DVH) sistema A40 / ascensor automatico Hyundai / bauleras opcionales / agua caliente central / grupo electrógeno.Las unidade se entregan con: Equipos de aire acondicionado frio • calor / control de acceso de última generación / cerraduras electrónicas / anafe vitrocerámico y horno eléctrico con campana / interiores de placar completos. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.029 en total: USD 223.860 del aviso mas USD 20.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.019.273 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 244.029
Precio del aviso
USD 223.860
Escritura y honorarios~2%
USD 5.417
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.918
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.834

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.273/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.965) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (589 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 84 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 46 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 130 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16123 min · 160 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica4 min · 283 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica4 min · 283 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 304 m
Plaza Lolita Torres6 min · 363 m
Plazoleta Agustin Comastri8 min · 485 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 471 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 1500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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