P Proppies
Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Torre Palermo View, 2 Amb en Venta, Divino!amenites Full

Santa FE 5009, Piso 8 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 3% mas que lo normal entre los 497 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Santa FE 5009, Piso 8.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.565lo normal · 4.4363.6085.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 204.078
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.571
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PALERMO VIEW . Hermoso departmanento de dos ambientes a la venta en la emblematica torre palermo Vie. El depto ubicado en un piso medio enamora por su luminosidad. Esta conformado por una cocina de concepto abierto, integrada al esapcio del living comedor y finalizando en un hermoso y amplio balcon corrido, La habitacion realmente es muy grande con un comodo y amplio placard. Todos los ventanales son de doble vidrio dandole mucho silencio al departamento. Gran espcio de cocina con mucho lugar de guardado, lavadero independiente. Baulera El edificio es muy completo en amenities, gym profesional, sum de niños, sum de adultos, sala de internet, circuito de spa, solarium, gran parque con juegos, canchita de futbol y basquet, parrillas, sala de juegos, sala de tv, seguridad 24 hs. IDEAL INVERSOR Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (589 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 50 m
Super · Avenida Santa Fe 49491 min · 59 m
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 65 m
Educacion · 49 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 42 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 42 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 42 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 127 m
Plazoleta Falucho2 min · 144 m
Plaza Las Cañitas6 min · 357 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 166 m
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 224 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa FE 5009, Piso 8, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp