venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 320 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz 1900, Palermo
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz 1900, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 85.000, un 38% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 1900.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.429lo normal · 3.9073.293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 136.744
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 170 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.345
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta 2 ambientes sin expensas Primer piso por escalera, ideal para pareja o inversor: ubicado al contra frente con vista a dos amplios pulmones que brindan luz y tranquilidad.
Pisos de madera originales en excelente estado.
Placard interior totalmente refaccionado con instalación para lavarropas.
Edificio con terraza compartida.
Excelente combinación de bajo costo de mantenimiento, luminosidad y carácter.
Cocina con barra desayunadora
1 dormitorio
Baño completo
conexión para lavarropas
Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al o .
Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (590 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Godoy Cruz 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 129 en la zona
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17912 min · 156 m
Deleites · Godoy Cruz3 min · 209 m
Gustavo · Thames 17114 min · 233 m
Educacion
· 60 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica3 min · 202 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica3 min · 202 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Luca Prodan2 min · 110 m
Parque Ferroviario Palermo5 min · 334 m
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 341 m
Salud
· 21 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado2 min · 121 m
SERRANIA · clinica especializada · privado7 min · 438 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.7% total
- 21 de ago de 2026USD 82.000 → USD 85.000+3.66%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Godoy Cruz 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Palermo · 5 amb · 4 dorm · 220 m2 · publicada hoy