Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 198.110

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Exclusivo 2 Ambientes con Terraza Propia en Palermo – 75,80m² Totales

José Antonio Cabrera 4400, Piso 4 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 55 m², USD 198.110 (comparada contra 1265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.230). El m² sale USD 3.602 contra USD 3.977 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1265
Mediana precio
USD 197.230
Mediana precio/m²
USD 3.977
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.265 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Exclusivo Penhause 2 Ambientes con Terraza Propia en Palermo – 75,80m² Totales Entrega: julio 2027 Ubicación Privilegiada Ubicado en el contrafrente del 4° y 5° piso, este exclusivo dos ambientes se encuentra en una de las zonas más vibrantes de *Palermo*, combinando tranquilidad y accesibilidad. A metros de las principales avenidas y rodeado de cafés de autor, restaurantes de tendencia y boutiques de diseño, ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y conexión con la ciudad. Diseño Moderno y Espacios Amplios Este departamento se destaca por su diseño contemporáneo, pensado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad en cada detalle. Sus amplios ventanales garantizan una excelente luminosidad y su terraza privada de 30m² convierte este hogar en un verdadero oasis urbano. Características del Departamento Superficie Total: 75,80m² 40m² Cubiertos – Espacios optimizados con distribución inteligente. 4m² de Balcón – Ideal para disfrutar del aire libre. 30m² de Terraza Propia con baño– Un espacio único para momentos de relax o reuniones. 1,80m² de Espacio Común. Finalidad Versátil Vivienda Permanente: Un hogar con amplitud, privacidad y una gran terraza propia. Apto Profesional: Perfecto para estudios, oficinas o emprendimientos con estilo. Inversión Estratégica: Palermo sigue siendo una de las zonas más rentables para alquileres temporarios y revalorización inmobiliaria. Beneficios Adicionales Ubicación inmejorable, rodeado de opciones gastronómicas y culturales. Luminosidad asegurada, gracias a su orientación contrafrente. Ideal para alquiler temporario Consultanos para más información y visitá tu próximo hogar en Palermo. AVISO LEGAL Toda la información publicada en este aviso, incluyendo descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, imágenes, medidas y demás datos del inmueble, tiene carácter meramente orientativo y no constituye documentación contractual. Dicha información ha sido proporcionada por el propietario y podría no encontrarse actualizada al momento de la visualización de este aviso, por lo que pueden existir diferencias con la documentación legal del inmueble (títulos de propiedad, planos, facturas, reglamentos de copropiedad, entre otros). Frigoli Real Estate no se responsabiliza por eventuales discrepancias o modificaciones en la información suministrada. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación, solicitando la documentación pertinente a través de profesionales de su confianza, como escribanos, abogados o contadores. La publicación de este aviso no implica oferta vinculante ni compromiso de reserva o venta por parte de Frigoli Real Estate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.959
Precio del aviso
USD 198.110
Escritura y honorarios~2%
USD 4.794
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.467
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.736.359/mes

Necesitas ingresos por $ 6.945.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.528) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (603 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 110 en la zona
Armenia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 13172 min · 151 m
Damasco · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 12833 min · 170 m
The Best3 min · 171 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada3 min · 173 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica3 min · 194 m
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada4 min · 261 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Antonio Abraham Zinny5 min · 323 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 540 m
Plaza Inmigrantes de Armenia9 min · 577 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 139 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado2 min · 152 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 176.867
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 198.110+12.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 198.11001 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.848 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 4400, Piso 4, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 198.110
Departamento en venta
WhatsApp