Departamento 2 ambientes en venta en Godoy Cruz 2573, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Godoy Cruz 2573, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 13% menos que lo normal entre los 560 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Godoy Cruz 2573.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.684lo normal · 4.2454.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 241.940
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
353 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.818
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente. En 2º piso. Unidad 205 ¡Descubre tu nuevo hogar en Godoy Cruz 2573, Palermo • En el corazón de Palermo Green! Ubicado en el nuevo barrio "Palermo Green", a una cuadra de Av. Santa Fe y Juan B Justo, frente al shopping Los Arcos, este proyecto se sitúa en un terreno único con más de 22 metros de frente y casi 1,000 m2 de superficie. Flexibilidad en Viviendas: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes ajustables a uso profesional y residencial temporario o permanente. Amenities exclusivos: • Solarium y piscina climatizada. • Circuito cerrado de TV. • Control de acceso las 24 horas. • Ascensores de última generación. • Grupo electrógeno. • Salón de gran jerarquía de usos múltiples. • Parrilla. • Espacio guarda bicicletas. • Bauleras privadas. Terminaciones Premium: • Construcción tradicional. • Muros interiores de ladrillo hueco. • Carpinterías de aluminio anodizado natural de piso a techo. • Equipos de aire acondicionado frío/calor en estar y dormitorios. • Mesadas de cocina y baños en silestone o similar de alta calidad. • Baños y cocina revestidos con porcelanatos. • Artefactos de baño Ferrum o similar. • Grifería de cocina y baño FV o similar. • Frente de placard con guía de aluminio anodizado. • Muebles de cocina de diseño contemporáneo. • Agua caliente central por termotanque de alta recuperación. ¡Tu nuevo hogar en Palermo espera por ti! Vive la experiencia de lujo y comodidad en este enclave único. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Godoy Cruz 2573

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 139 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 85 m
Verduleria · Guemes1 min · 95 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48012 min · 100 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 108 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 204 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente5 min · 293 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 309 m
ADN6 min · 353 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 203 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 240 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 2573, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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