Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta - Godoy Cruz, Palermo Green

Godoy Cruz 2573 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 57 m², USD 210.000 (comparada contra 1240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 200.486). El m² sale USD 3.684 contra USD 3.997 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1240
Mediana precio
USD 200.487
Mediana precio/m²
USD 3.997
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1.240 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente. En 2º piso. Unidad 205 ¡Descubre tu nuevo hogar en Godoy Cruz 2573, Palermo • En el corazón de Palermo Green! Ubicado en el nuevo barrio "Palermo Green", a una cuadra de Av. Santa Fe y Juan B Justo, frente al shopping Los Arcos, este proyecto se sitúa en un terreno único con más de 22 metros de frente y casi 1,000 m2 de superficie. Flexibilidad en Viviendas: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes ajustables a uso profesional y residencial temporario o permanente. Amenities exclusivos: • Solarium y piscina climatizada. • Circuito cerrado de TV. • Control de acceso las 24 horas. • Ascensores de última generación. • Grupo electrógeno. • Salón de gran jerarquía de usos múltiples. • Parrilla. • Espacio guarda bicicletas. • Bauleras privadas. Terminaciones Premium: • Construcción tradicional. • Muros interiores de ladrillo hueco. • Carpinterías de aluminio anodizado natural de piso a techo. • Equipos de aire acondicionado frío/calor en estar y dormitorios. • Mesadas de cocina y baños en silestone o similar de alta calidad. • Baños y cocina revestidos con porcelanatos. • Artefactos de baño Ferrum o similar. • Grifería de cocina y baño FV o similar. • Frente de placard con guía de aluminio anodizado. • Muebles de cocina de diseño contemporáneo. • Agua caliente central por termotanque de alta recuperación. ¡Tu nuevo hogar en Palermo espera por ti! Vive la experiencia de lujo y comodidad en este enclave único. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (676 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 136 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 85 m
Verduleria · Guemes1 min · 95 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48012 min · 100 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 108 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 204 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Lente5 min · 293 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 309 m
ADN6 min · 353 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 203 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 240 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 172.573
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 210.000+21.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00001 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 2.724 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Godoy Cruz 2573, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp