Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego al 1800, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego al 1800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 2% menos que lo normal entre los 232 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego al 1800.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.397lo normal · 4.4783.7255.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 259.719
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.090
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPERDIBLE DEPARTAMENTO 2 y 1/2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA Y BAULERA Ubicado en el piso 8 sobre la calle Dorrego al 1800, esta unidad tiene todo lo que estás buscando. Un look moderno, mucha luminosidad, ambientes amplios y cómodos, una vista abierta y refrescante por el hermoso parquizado en la planta baja que integra el área social del edificio (solarium, piscina y SUM). A dos cuadras del Mercado de Pulgas y 3 de la Plaza Mafalda, podrás disfrutar de múltiples opciones gastronómicas y locales comerciales , tanto para disfrutar de un brunch en pareja, o tomar una copa con amigas por la noche, con el mejor estilo palermitano. Sobre la propiedad: • Cocina semi integrada con barra divisoria • living comedor con salida al balcón • Aire acondicionado en el living • Cocina a gas con extractor • Muebles de cocina bajo mesada y en altura • Cuarto principal en suite con placard y aire acondicionado. Salida al balcón • Placard empotrado • Amplio baño completo con vanitory, estantes flotantes, bidet y bañera con mampara de vidrio. • Habitación secundaria (2.45 x 2.15) con placard y toilette (no tiene ventana). • Balcón aterrazado con parrilla y red de protección (ideal si hay mascotas o niños pequeños) • Cochera- baulera de 14,50 m2 Servicios enero 26: GAS: $9877 Edenor: $200.000 Expensas: $628.461 Sobre el edificio • Seguridad • Dos ascensores • Gimnasio, sauna y Laundry en el último piso (10°) • Parquisado en PB • SUM • Piscina CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (581 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 91 en la zona
El Jubilo Supermercado2 min · 133 m
Verduleria La Quinta2 min · 134 m
El Chino2 min · 137 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 296 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente4 min · 271 m
Plaza Mafalda6 min · 361 m
Plaza de los Colegiales7 min · 465 m
Salud · 21 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado8 min · 539 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado9 min · 584 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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