Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 191.000
+ ARS 331.880 de expensas

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Gurruchaga Al 2400 2 Ambientes C/ Balcon

Gurruchaga 2439 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 54 m², USD 191.000 (comparada contra 1429 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.537 contra USD 3.988 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1429
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 3.988
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.429 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

Descubre este espectacular departamento en venta ubicado en el corazón de Palermo, sobre Gurruchaga, a solo metros de Avenida Santa Fe. Este moderno y luminoso departamento de 2 ambientes , se encuentra en una prestigiosa zona y cuenta con un balcón de 4m x 2.20 , ideal para disfrutar del aire libre. Con una superficie total de 53 m2 cubiertos y 9 m2 descubiertos, este inmueble a estrenar ofrece un diseño funcional y contemporáneo, perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno urbano. Ademas posee baño y toilette, que hacen una comodidad mas en dos ambientes El edificio en el que se encuentra esta propiedad destaca por sus excepcionales amenities, que incluyen una piscina climatizada con deck y yacuzzy incorporado, solarium, parrillas, baulera, laundry, cocheras optativas y seguridad las 24 horas. Los residentes también podrán disfrutar de vestuarios y sauna, brindando un estilo de vida completo y placentero. Con expensas de AR$331.880, esta oferta representa una oportunidad única en uno de los barrios más demandados de la ciudad. EXCELENTE 2 AMIENTES A ESTRENAR Esta propiedad no solo es ideal para vivir, sino que también representa una excelente inversión en un área en constante crecimiento. Con su disposición al frente, el departamento ofrece vistas agradables y una excelente iluminación natural. No pierdas la oportunidad de hacer de este departamento tu nuevo hogar o inversión en la vibrante zona de Palermo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.208
Precio del aviso
USD 191.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.622
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.342
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.335/mes

Necesitas ingresos por $ 6.721.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (677 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 2439, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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