venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AV CORODBA 3700, Palermo
USD 154.770
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Departamento en venta
USD 154.770
+ ARS 4.300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV CORODBA 3700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 154.770, un 13% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de AV CORODBA 3700.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.814lo normal · 3.2394.041
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 178.130
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 532 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.263
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DEPARTAMENTO AL FRENTE CON PATIO EDIFICIO NUEVO DE GRAN CATEGORIA AMENITIS DE CALIDAD BAÑO DE GRAN CATEGORIA !!!GRAN GRAN OPORTUNIDAD !!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.714 en total: USD 154.770 del aviso mas USD 13.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.396.064 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 168.714
- Precio del aviso
- USD 154.770
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.745
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.708
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.396.064/mes
Necesitas ingresos por $ 5.584.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.693) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (590 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV CORODBA 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 122 en la zona
Shell Select1 min · 49 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37211 min · 50 m
Dia · Avenida Cordoba 38102 min · 156 m
Educacion
· 84 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 155 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 239 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 376 m
Patio Salguero6 min · 391 m
Antonio Abraham Zinny8 min · 514 m
Salud
· 61 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV CORODBA 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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