venta
USD 125.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en CHARCAS 5200, Palermo
USD 129.900
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Departamento en venta
USD 129.900
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen CHARCAS 5200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 129.900, un 14% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CHARCAS 5200.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.608lo normal · 4.1894.936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 150.811
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 547 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.714
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
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• COMERCIALIZA MIGLIORISI PALERMO AV.
CORDOBA 3401
• Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.326 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.604
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.273
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.161.326/mes
Necesitas ingresos por $ 4.645.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de CHARCAS 5200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 130 en la zona
Verduleria · Charcas 51821 min · 68 m
Rhin · Bonpland 24571 min · 74 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 76 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada2 min · 117 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 123 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 159 m
Plazoleta Falucho4 min · 234 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 292 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 188 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 295 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.2% total
- 02 de sept de 2026USD 140.000 → USD 129.900-7.21%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHARCAS 5200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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