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Departamento 2 ambientes en venta en Lafinur 3200, Palermo
Departamento en venta
USD 272.160
= $ 432,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lafinur 3200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 272.160, un 26% menos que lo normal entre los 153 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur 3200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.678lo normal · 5.0006.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 370.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.375
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO BLANQUEO. A estrenar! Dúplex dos ambientes al frente W–Lafinur es la culminación de un proyecto cuidadosamente pensado hasta en sus más mínimos detalles! Desde la ubicación, de fácil acceso, cercana a espacios verdes y generosa en propuestas gastronómicas, hasta su arquitectura simple y contemporánea orientada a la funcionalidad de los espacios, todo en este proyecto fomenta un estilo de vida relajado, saludable y productivo. 37 Unidades, 10 pisos, local a la calle, ( Monoambiente y 2 ambientes con patios y terrazas) • Bauleras/ Laundry / Apto profesional Posibilidad de unificar unidades Aberturas exteriores de aluminio linea A40 de Aluar o similar Vidrios con cámara de aire (DVH) Aire acondicionado Frío/Calor instalado Iluminación de LED Artefactos Línea Bari – Ferrum Grifería cromada Monocomando FV o similar Cocina anafe y horno eléctrico Pisos de porcelanato simil madera ILVA Forma de pago: • 100% cash • Financiado: Anticipo 50% en USD y saldo en 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC Fecha de entrega: junio 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.681 en total: USD 272.160 del aviso mas USD 24.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.454.951 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 296.681
Precio del aviso
USD 272.160
Escritura y honorarios~2%
USD 6.586
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.763
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.951/mes

Necesitas ingresos por $ 9.819.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.040) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (590 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 125 en la zona
Miami · Cerviño 38211 min · 69 m
Rosely y Abel1 min · 70 m
Giuseppina1 min · 71 m
Educacion · 49 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 115 m
SANTA ELENA · adultos · publica2 min · 145 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 61 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 412 m
Plaza Alferez Sobral7 min · 431 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 171 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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