Departamento 2 ambientes en venta en Jose Cabrera al 5900, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Jose Cabrera al 5900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 157.000, un 16% menos que lo normal entre los 273 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jose Cabrera al 5900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.489lo normal · 4.1315.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 185.915
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
503 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.732
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA UNICO 2 AMBIENTES APTO PROFESIONAL Y ALQUILER TEMPORAL Listo para mudarte ya Vista, Sol todo el día en el living y el dormitorio. Balcón corrido CALIDAD DE EDIFICIO, DEPATRAMENTOS y AMENITIES Piso 8° SUM cerrado con cocina y con Terraza y parrilla y laundry. PB pileta y cocheras. Cocheras cubiertas y descubiertas y bauleras OPCIONALES Diseño moderno. Alta calidad constructiva. Muebles de cocina con alto y bajo mesada laqueados blancos. Mesada de Silestone color negro Instalación preparada para lavaropa o lavavajillas en la cocina. Agua caliente central. Servicios individuales. Calefacción por aires acondicionados frío calor, instalados Pisos porcelanato similar madera. Griferias fv Artefactos de baño marca ferrum Cocina con horno a gas Aberturas aluminio color negro. Puertas gromati Cañerías de termofusión. Instalación eléctrica y tableros de primera calidad Zocalos porcelanato POSIBILIDAD DE COCHERA EN EL EDIFICIO USD 25.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.146 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 14.146 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.179 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.146
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.179/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (590 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Cabrera al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 77 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 155 m
LUCKY133 min · 179 m
Asturias · Gorriti 60023 min · 181 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 43 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 114 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Clemente5 min · 343 m
Plazoleta Agustin Comastri6 min · 379 m
Plaza Mafalda7 min · 477 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 312 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 491 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 160.000USD 157.00006 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 160.000 → USD 157.000-1.88%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Cabrera al 5900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 157.000
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