Departamento 2 ambientes en ventaen Gurruchaga 2400, Palermo

Presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria: un departamento que combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada al frente, garantizando una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Con una superficie total de 46 m² y una superficie cubierta de 39 m², esta unidad ha sido proyectada para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo espacios bien definidos y una circulación fluida. Espacios Principales y Confort Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor que se integra de manera armónica con la cocina. Este ambiente destaca por sus pisos flotantes de acabado uniforme, que aportan calidez y elegancia. La cocina se encuentra totalmente equipada con mobiliario de alta calidad, incluyendo bajo mesada y alacenas que se extienden hasta el techo, optimizando al máximo la capacidad de almacenamiento. El dormitorio principal es un verdadero refugio de descanso. Cuenta con un imponente ventanal que no solo permite la entrada de abundante luz natural, sino que también brinda acceso directo al balcón privado. Desde aquí, se puede disfrutar de una despejada vista a la calle. El orden está garantizado gracias a sus generosos placares con puertas corredizas, equipados internamente con cajoneras, bauleras y estantes. Equipamiento y Detalles Técnicos Una de las grandes ventajas de esta unidad es que cuenta con dos baños, una característica poco común en departamentos de un dormitorio que eleva considerablemente su categoría y comodidad. El baño principal está equipado con sanitarios completos, bañera, extractor de aire, luminarias instaladas y muebles de guardado adicionales. Tanto el living como el baño cuentan con aire acondicionado instalado, asegurando el clima ideal durante todo el año. El Edificio y Potencial La propiedad no solo destaca por sus interiores, sino también por los servicios de categoría que ofrece el edificio: Salón de Usos Múltiples (SUM): Ideal para reuniones sociales. Sector de Lavandería: Equipado con máquinas de última generación. Terraza con Jacuzzi: Un espacio de relax con vistas panorámicas. Información Legal Clave Esta unidad es apta profesional, lo que la convierte en una inversión sumamente versátil, ideal tanto para vivienda como para consultorio u oficina privada. Además, es apta crédito, facilitando el acceso a través de entidades bancarias. Un hogar listo para habitar, en una ubicación estratégica y con todos los documentos al día. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires