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Departamento 2 ambientes en venta en Honduras al 3700, Palermo
Departamento en venta
USD 147.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Honduras al 3700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 147.000, un 6% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Honduras al 3700.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.769lo normal · 4.0084.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 156.315
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.804
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso departamento piso 11 con living comedor y cocina con salida a balcón al frente • baño completo • gran placard con frente espejado e interiores • pisos flotantes • 2 equipos AA F/C no hay puerta entre living y dormitorio 44 m2 apto profesional Edificio con piscina • solarium • gym • laundry • sum • parrilla Av. Honduras a metros Coronel Diaz gran conectividad La mejor cuadra de Av. Honduras sobre la copa de los árboles • zona UP • Alto Palermo • próximo a subte línea D

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.244 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 13.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 160.244
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.572
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (589 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Honduras al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 99 en la zona
Select2 min · 152 m
Dia · Humboldt3 min · 178 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15874 min · 227 m
Educacion · 54 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 155 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 155 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Luca Prodan6 min · 385 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona7 min · 459 m
Parque Ferroviario Palermo7 min · 462 m
Salud · 18 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
SERRANIA · clinica especializada · privado8 min · 542 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Honduras al 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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