Departamento en venta en Otro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Otro · 2 ambientes

Departamento | Venta | 2 Ambientes | Junin y French | Recoleta

Junín 1357 · Otro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 2 ambientes, 45 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 2.556 contra USD 2.054 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Otro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría, con el encanto de los departamentos clásicos de Recoleta. Características principales: – Living comedor con pisos de parquet – Cocina con anafe eléctrico – Lavadero independiente – Dormitorio con amplio placard – Baño completo Comodidades: – Agua caliente central – Aire acondicionado en el dormitorio Ubicación: Muy próximo a Plaza Barrientos, en una de las zonas más atractivas de Recoleta, con una amplia oferta gastronómica, comercial y educativa. Excelente conectividad gracias a su cercanía a Av. Las Heras, Av. Pueyrredón y múltiples medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una de las ubicaciones más tradicionales y valoradas de la ciudad. Contactanos para coordinar tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.384/mes

Necesitas ingresos por $ 4.021.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 359.557
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 359.557, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Junín 1357, Otro, CABA, Provincia de CABA

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