Departamento 1 ambiente en venta en Darragueyra 2185, Otro

Departamento 1 ambiente en ventaen Darragueyra 2185, Otro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Otro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 19% menos que lo normal entre los 408 departamentos de 1 ambiente en venta en Otro publicados a menos de 5 cuadras de Darragueyra 2185.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.382lo normal · 4.1645.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 141.579
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
540 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.690
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación estratégica inmejorable: Darragueyra al 2100, en pleno Palermo Soho, a metros del centro comercial Distrito Arcos, Av. Santa Fe y Plaza Italia. Unidad llave en mano, totalmente amoblada y lista para generar renta inmediata en dólares (Airbnb / Alquiler Temporario) o para habitar desde el primer día. ️ Características de la Unidad: • Superficie: 34 m² con distribución funcional y aprovechamiento máximo del espacio. • Luminosidad: Orientación Norte al frente, con excelente luz natural durante todo el día. • Balcón: Vista abierta con excelente ventilación. • Equipamiento: Se entrega 100% equipado y amoblado (listo para alquilar). • Cocina Integrada: Con barra desayunadora/comedor. • Baño Completo: Con terminaciones de categoría. ️ Amenities del Edificio: • Piscina con solárium. • Terraza con Parrilla y SUM para eventos. • Servicio de Laundry. Oportunidad de Inversión: Alta tasa de ocupación anual por turismo y viajeros de negocios debido a su cercanía al subte D, tren y polos gastronómicos. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darragueyra 2185

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 153 en la zona
Verico · Paraguay 46801 min · 38 m
Verduleria · Paraguay1 min · 54 m
Res · Uriarte 22131 min · 66 m
Educacion · 59 en la zona
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica2 min · 107 m
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta William Morris2 min · 130 m
Lente4 min · 271 m
Lente4 min · 279 m
Salud · 25 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 325 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 371.114
Avisos relevados
21

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 371.114, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Darragueyra 2185, Otro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Otro

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp