Departamento en venta en Once · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - PASO 184
Paso 100, Piso 1 · Once, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
Departamento en Once, 2 ambientes, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.778 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.778
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.086.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paso 100, Piso 1, Once, CABA, Provincia de CABA