Departamento en venta en Once · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Once · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio en Once

Azcuénaga 500 · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Once, 2 ambientes, 35 m², USD 59.900 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.400). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.633 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
78
Mediana precio
USD 58.400
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
36 m²
Comparar con 78 propiedades similares
1 dorm en Once

Descripcion

Impecable departamento amoblado en venta, ubicado en la calle Azcuénaga 555, Once, Capital Federal. Este amplio monoambiente ha sido transformado perfectamente en un cómodo dos ambientes, ofreciendo un baño completo y una distribución funcional que maximiza cada espacio. El precio de U$D 70.000 incluye una serie de electrodomésticos y muebles que hacen de este departamento una opción ideal para quienes buscan mudarse sin complicaciones. Entre los elementos incluidos se encuentran heladera, cocina, cama con colchón, TV LED de 32 pulgadas, microondas y un acogedor sillón con almohadones. Además, el edificio ofrece una terraza compartida con vistas a la ciudad, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Este inmueble es apto crédito y apto profesional, Con 35 m² cubiertos, placards, comedor y la posibilidad de permitir mascotas, este departamento se adapta a diversas necesidades. La antigüedad es de 50 años y los gastos de expensas son de AR$ 80.000. No pierda la oportunidad de adquirir este atractivo departamento en una ubicación privilegiada. No accesible para personas con movilidad reducida. Martillero y corredore inmobiliario Esteban A Bagnato CPI 9006

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.082.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 500, Once, CABA, Provincia de CABA

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