Departamento en venta

USD 58.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 88,8 M

Cuota UVA desde $ 504.197/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Once · 2 ambientes

Departamento en Once

Castelli 100 · Once, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Once, 2 ambientes, 36 m², USD 58.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.645 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 82
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.645
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 82 propiedades similares

1 dorm en Once

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES. Inmejorable ubicación, en pleno centro comercial de Once. Múltiples medios de transportes, Subtes Linea A, H y B, colectivos. Cercanía con Plaza Miserere. Departamento dos ambientes. Living comedor de buenas dimensiones con salida a balcón francés. Cocina completa con artefacto de cuatro hornallas a gas. Amplia habitación principal con mucho espacio de guardado. Baño completo. IDEAL PARA REMODELACIóN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.226

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%: USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.197/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 100, Once, CABA, Provincia de CABA

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