Departamento en venta en Nuñez · 2 ambientes

¡¡¡ EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON AMPLIO BALCON, EN EL BARRIO MAS BUSCADO Y LA MEJOR ZONA DE NUÑEZ, SUPER FUNCIONAL, EDIFICIO DE POCOS AÑOS. EXCELENTE EXPENSA. IDEAL RENTA O INVERSION. Encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Nuñez, esquina Jaramillo y Grecia. Situado en el segundo piso, al frente de un moderno edificio de 3 pisos, este hogar de 41 m² totales (37 m² cubiertos y 4 m² de balcón) es la perfecta combinación de funcionalidad y estilo. RECORRIDO: -LIVING COMEDOR -BALCON A LA CALLE -COCINA INTEGRADA AMPLIA con conexión para lavarropas. -BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y VENTANA AL EXTERIOR -DORMITORIO CON AMPLIO VENTANAL Al ingresar, te recibe una luminosa cocina integrada, equipada con mesada de granito gris, alzada de cerámica y artefactos de cocina eléctricos de primera marca. El espacio permite alojar cómodamente una heladera alta y hay conexión para lavadora de ropa. El dormitorio, con un amplio ventanal, brinda una sensación de amplitud y conexión con el exterior. El baño completo, con ducha y vanitory colgante, complementa la perfecta distribución de este departamento. Además, el gran atractivo es el acogedor balcón hacia la calle, con frente en cemento y vidriado, un rincón ideal para disfrutar de momentos de relax. El edificio, destaca por sus aberturas modelo Módena 2 de Aluar y termotanques individuales solares, ecológicos de alta eficiencia para ahorro de electricidad para agua caliente que utilizan la energía solar gratuita e inagotable. Ubicado sobre la tranquila y soleada calle Grecia, a pasos de Av. Crisólogo Larralde, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador, Club Ciudad, Obras Sanitarias, River Plate y Universidad Di Tella, y a 6 cuadras de Av. Cabildo y 8 cuadras de General Paz, este departamento te brinda la comodidad de contar con todas las comodidades y excelente conectividad. Con un valor de expensas muy conveniente, este hogar es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio funcional, moderno y bien ubicado en el corazón de Nuñez. OTROS: -El departamento tiene EXCELENTE RENTA HASTA OCTUBRE 2026, cediéndose el contrato de locación. -VENTA POR CESION-edificio en proceso de registro de su agrimensura en GCBA y firma de reglamento, se podrá escriturar en 2026. -NO ES APTO CREDITO OTROS: Servicios centrales con energía solar Servicios e Impuestos: ABL está incluido en la expensa Expensas:$85.000- El edificio tiene 3 pisos, 8 unidades y un 1 ascensor Servicio de Limpieza ¡No dejes pasar esta oportunidad, contactanos para programar tu visita! Si necesitas saber el valor de tu propiedad o venderla antes, podemos asesorarte para organizar tu compra y posterior venta sin sobresaltos. Consulta!!