Departamento en venta en Nuñez · 2 ambientes

RUCA INMUEBLES: VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB REMODELADO A NUEVO | APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL O'Higgins al 3100 (Entre Campos Salles y Guayrá) ¿Buscás una inversión inteligente o tu primer departamento en la mejor zona de Núñez? Esta unidad combina el encanto de un barrio tranquilo con una renovación moderna de alta calidad. REMODELADO A NUEVO: Olvidate de las obras. Todo ha sido renovado con materiales de primera calidad y estética moderna. ¡Listo para entrar con las elcepillo de dientes! FUNCIONALIDAD TOTAL: Cocina independiente de generosas dimensiones con espacio para lavavajillas y un lavadero separado, un diferencial difícil de encontrar en 2 ambientes. BAJO COSTO FIJO: Expensas muy bajas, ideal para maximizar la rentabilidad en alquileres temporarios o tradicionales. AR$ 50.000 ordinarias y AR$ 38.000 de extraordinarias para mantener el edificio que está IM-PE-CA-BLE, EDIFICIO IMPECABLE: Estructura muy bien conservada, recién pintado y con una terraza de uso común para disfrutar del sol y el aire libre. UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CONECTIVIDAD TOTAL) Ubicado en una cuadra residencial donde todavía es posible estacionar con facilidad, y cerca de todo: Tren Mitre: A solo 2 cuadras (Estación Núñez • ¡A 1 estación del Barrio Chino!). Av. Cabildo: A 4 cuadras (Metrobus y Subte Línea D). Av. Libertador: A 5 cuadras (Polo gastronómico y verde). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Tipología: 2 Ambientes amplios. Piso: 2do por escalera (ideal para público joven / bajas expensas). Dormitorio 3,50 x 3,40 mtrs. Living Comdedor 4,10 x 3,30 mtrs. Baño 2,20 x 1,50 mtrs. Cocina 4,80 x 1,60 mtrs. Versatilidad: Apto Profesional (ideal consultorio o estudio) y Apto Crédito. Rentabilidad: Potencial alto para alquiler temporario (Airbnb) o anual amueblado. FICHA TÉCNICA: Ambientes: 2 Cocina: Independiente con lavadero. Estado: Excelente / Reciclado. Ubicación: O'Higgins 3100, Núñez, CABA. El vendedor requiere de reubicacion. ¿Querés visitarlo? No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad. Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7409 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.