Departamento 2 ambientes en venta en Arribeños al 2700, Nuñez

Departamento 2 ambientes en ventaen Arribeños al 2700, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
112 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Nuñez !! Amplio 2 Amb. con Patio, Parrilla y Cochera ! (posibilidad de convertir en 3 ambientes) Ubicado en el Corazon de Nuñez ( Arribeños y Congreso ) con Cochera fija , Amplio Living comedor con salida al Patio con Parrilla apaisado al contrafrente, Dormitorio en suite con vestidor y Placard , Baño completo, Toilette de recepción, Cocina con Barra pasa platos, segundo Patio con Lavadero y en dicho patio se armo cerramiento vidriado el cual funciona como escritorio. Existe la posibilidad haciendo una división en el living comedor dadas su amplias dimensiónes de incorporar un pequeño dormitorio y transformarlo en un 3 ambientes. Somos Verges Cuevas Propiedades. Conectamos personas y encontramos hogares. Edificio accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arribeños al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 229 en la zona
11 de Septiembre2 min · 120 m
Dia2 min · 122 m
J.L.Z.2 min · 126 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
ESCUELA TECNICA ORT 02 · primaria · privada2 min · 148 m
COLEGIO OXFORD · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga6 min · 377 m
Plaza Alberti6 min · 386 m
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 410 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado2 min · 148 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado3 min · 160 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arribeños al 2700, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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