venta
USD 68.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Moreno · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · hace 22 dias
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Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 1 de expensas
Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
En Venta | Excelentes Departamentos de Categoría con 2 Ambientes y Balcón en Paso del Rey | 3 Unidad
Bartolome Mitre al 1300 · Moreno, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Moreno, 2 ambientes, 56 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 982 contra USD 1.283 de la mediana (-23,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.283
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Moreno
Descripcion
En Venta Hermoso Departamento de Categoría en Paso del Rey | 2 Ambientes con Cochera Descubierta | Sobre Av.
Bartolomé Mitre al 1300 Características:
• Amplia Cocina
• Comedor
• Amplio Baño
• 1 Dormitorio con Balcón
• Cochera Descubierta
• Portero Eléctrico con Cámara Características Extras:
• El Departamento no es el de la foto, es igual pero no incluye patio el que está disponible
• El Departamento es todo eléctrico
• No incluye Sillón, Heladera y Colchón que están en las fotos Valor Venta: USD 60.000 Código de Referencia: 200.378.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.955
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bartolome Mitre al 1300, Moreno, CABA, Provincia de CABA
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