Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.500

Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes pozo monte castro

Joaquín V. González 2400 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Castro, 2 ambientes, 41 m², USD 83.500 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 94.625): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.037 contra USD 2.356 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
190
Mediana precio
USD 94.625
Mediana precio/m²
USD 2.356
Mediana m²
41 m²
Comparar con 190 propiedades similares
1 dorm en Monte Castro

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Valeria Macucho Depto 2 Amb. Fideicomiso • Venta Villa del Parque en Construcción – ENTREGA JULIO 2027 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE CASTRO LIMITE CON VILLA DEL PARQUE • CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina diseño moderno y funcionalidad en el corazón de Monte Castro. Este departamento ubicado en 2do piso lateral abierto de 41,77 m² te invita a experimentar un estilo de vida contemporáneo, donde cada rincón ha sido pensado para tu confort y bienestar. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA Distribución inteligente de 2 ambientes con 41 m² cubiertos Ubicación estratégica en el piso 2 de un edificio de 7 pisos Orientación Oeste con luminosidad natural durante toda la tarde. Disposición lateral abierto que garantiza claridad y ventilación Permite mascotas, ideal para quienes comparten su hogar con compañeros de cuatro patas. AMBIENTES QUE ADAPTAN A TU ESTILO Dormitorio con placard y preinstalación para aire acondicionado Living comedor integrado con amplitud y claridad con aire acondicionado. Cocina con muebles de melamina blanca y mesada de granito gris Mara y cocina a gas. Baño completo con terminaciones de primera calidad DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Carpintería de aluminio color negro modelo Módena Grifería FV cromada Pisos de porcelanato en habitaciones Revestimientos de porcelanato en baños Construcción de excelente calidad, finalizada en Julio 2027 Aceptan permuta FINANCIACION: * Anticipo de 40% más 10 cuotas. * ACEPTAN PERMUTA AMENITIES QUE MEJORAN TU CALIDAD DE VIDA Pileta de uso común con zona de solárium en Planta Baja Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales Ascensor con cabina de acero inoxidable Bicicletero en Plata Baja Cocheras cubiertas y descubiertas opcionales. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Electricidad y gas disponibles Acceso a todos los servicios urbanos UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Joaquín V. González, en pleno Monte Castro. Excelentes conexiones y accesos que te vinculan con toda la ciudad. Un lugar donde la comodidad urbana se encuentra con el diseño contemporáneo, rodeado de comercios, transporte y servicios. Entrega inmediata. Ideal para inversores y primera vivienda. Un espacio versátil que se adapta a tu estilo de vida, con todos los servicios y el confort que buscás. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.023
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.461
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.915.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 83.500-24.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 83.50015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Joaquín V. González 2400, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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