venta
USD 131.820
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Monte Castro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en José Verdi 1700, Monte Castro
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen José Verdi 1700, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 135.000, un 35% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de José Verdi 1700.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.293lo normal · 2.4362.0002.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 99.857
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 254 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.476
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes al frente con balcon y cochera
Living- comedor
Cocina integrada con barra divisora equipada
Toilette
Dormitorio con placard en suite
Balcon corrido al frente
Cochera fija descubierta
Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo, las medidas reales surjen del titulo de propiedad correspondiente.
¡Esperamos su consulta!
Excelente estado
1 año de antiguedad
Salon de usos multiples
Terraza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Verdi 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Jonte · Alvarez Jonte1 min · 49 m
Dia · Alvarez Jonte1 min · 81 m
Martin Fierro · Avenida Lope de Vega1 min · 84 m
Educacion
· 32 en la zona
JIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18) · inicial · publica4 min · 226 m
MARTIN FIERRO · primaria · publica4 min · 226 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Alberto Vacarezza5 min · 341 m
Plaza Don Bosco6 min · 415 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte9 min · 592 m
Salud
· 12 en la zona
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado3 min · 188 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado3 min · 198 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 113.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.356/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Verdi 1700, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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