venta
USD 54.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en BERNARDO DE IRIGOYEN 500, Monserrat
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen BERNARDO DE IRIGOYEN 500, Monserrat
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 50.000, un 25% menos que lo normal entre los 404 departamentos de 2 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de BERNARDO DE IRIGOYEN 500.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 1.9532.692
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 66.401
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.731
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMB.
LATERAL LIVING, COCINA INDEPENDIENTE,BAÑO COMPLETO,UN DORMITORIO Y BALCÓN CUBIERTO CON LAVADERO. SUP. CUB. 34,46 M2, SUP SEMICUB 4,07 M2 Y SUP DES 3.29 M2.
EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA AV. 9 DE JULIO.
IDEAL VIVIENDA O INVERSIÓN.- Superficie de balcones: 7,36 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: RAM1496
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.505
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (113 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BERNARDO DE IRIGOYEN 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Entre Rios) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Bienvenidos3 min · 180 m
Diarco3 min · 218 m
Frutas & Verduras Angel4 min · 257 m
Educacion
· 88 en la zona
CENS Nº 12 DE 03 · adultos · publica2 min · 99 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03) · inicial · publica2 min · 99 m
MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica2 min · 99 m
Espacios verdes
· 56 en la zona
Provincia de Entre Rios1 min · 46 m
Provincia de Chubut2 min · 102 m
Provincia de Entre Rios2 min · 122 m
Salud
· 33 en la zona
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 204 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado3 min · 211 m
OBRA SOCIAL DE LOS INSMIGRANTES ESPAÑOLES Y SUS DESCENDIENTES RESIDENTES EN LA ARGENTINA OSPAÑA · centro de salud · obra social3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 69,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.735/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 259 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BERNARDO DE IRIGOYEN 500, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monserrat
venta
USD 95.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Monserrat·1 amb · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 142m² · 5 Ambientes
Monserrat·5 amb · 3 dorm · 142 m2·publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 119m² · 4 Ambientes
Monserrat·4 amb · 3 dorm · 119 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 93m² · 4 Ambientes
Monserrat·4 amb · 2 dorm · 93 m2·publicada hoy