Departamento en venta en Mataderos · 2 ambientes

Departamento en venta en Mataderos · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Severo Garcia Grande de Zequeira Al 6100

SEVERO GARCIA GRANDE DE ZEQUEIRA 6165. Entre Oliden y Pieres · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
103 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Mataderos, Capital Federal UNIDAD EN DUPLEX CON AMPLISIMA TERRAZA PROPIA-BALCÓN, CON QUINCHO COMPLETO + BAÑO, PARRILLA, ALTILLO CON PLACAR, IMPORTANTE LIVING COMEDOR, ANEXO A LA COCINA COMPLETA, HALL, 1 DORMITORIO, PLACAR, BALCÓN AL FRENTE, LA TERRAZA CON EL QUINCHO CON ACCESO INTERNO CUBIERTO DESDE EL LIVING COMEDOR, APTO CREDITO XINTEL(MCO-MCO-4902)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
Servi Bar2 min · 109 m
Dia2 min · 111 m
Express · Avenida Emilio Castro2 min · 116 m
Educacion · 41 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONE · secundaria/superior · publica4 min · 271 m
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13 · inicial · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALL · secundaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna1 min · 27 m
Plazoleta Beato Luis Guanella6 min · 400 m
Polideportivo Santojanni9 min · 548 m
Salud · 15 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 246 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 89.950, un 26,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SEVERO GARCIA GRANDE DE ZEQUEIRA 6165. Entre Oliden y Pieres, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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