Departamento en venta en Lomas de Nuñez · 2 ambientes

Sobre Ruiz Huidobro 2371 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, barrio de Núñez. Departamento de 2 Ambientes en Suite Unidad 4ºC / Contrafrente Posesión Estimada: FINES 2028. Forma de Pago: Modalidad de Fideicomiso al costo. • Aporte inicial del 50% en USD. • 24 cuotas ajustadas según variación Dólar/ CAC; pagaderas a partir del inicio de obra. Excelente Ubicación: A metros de Av. Cabildo. A 650 metros a Gral. Paz. Salida rápidas a Acceso Norte – Libertador – Lugones. Metrobús. Configuración de la Unidad. Cocina concepto abierto. Living Comedor. Toilette de Recepción Dormitorio en Suite Baño Completo. Amplio balcón al contrafrente Terminaciones & Equipamientos. 1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos. 2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas. 3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común • patios de 0.15 ladrillo hueco Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock de ser necesario. 4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar. 5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso. 6) REVESTIMIENTO INTERIORES: En baños y cocinas: hasta 2,20m de altura cerámica, marca ILVA, Cerro Negro, San Lorenzo o Similar. 7) PISOS: En baños y patios: porcelanato porcelanato ILVA-Smoke wood polar 20x120, 1ra. calidad. O similar. En Estar – Comedor-Dormitorio porcelanato ILVA-Smoke wood polar 20x120 1ra. calidad. O similar. Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro. En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja y local auxiliar: cemento rodillado. En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta bajo revestimiento y terminación piso cementicio símil madera. 8) INSTALACION DE GAS: Las unidades no poseen gas. El edificio posee gas para sistema de agua caliente central. 9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC. Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H3. La instalación de agua caliente será provista de manera central. Calefacción mediante caldera central y radiadores. GRIFERIA SANITARIA: Fv-Modelo Puelo Alto y Temple monocomando. LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m. Bidet, Inodoro Modelo Roca corto con válvula dual, tapa tecla. Asiento inodoro laqueado. Mesada vanitorys Quarella Quartz Blanco paloma 20mm 10) INSTALACION ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE. Sala de medidores según normar Empresa de Servicio. Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes. Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frio/Calor (No incluidos). Cañería para teléfono reglamentaria. Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías). 11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas 1ra. marca. 12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF pintada con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30. Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar de M.D.F. con herrajes (platil). Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e inferiores en aluminio – Hojas enchapadas en melamina blanca. Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente único, premarco, marco y hoja de aluminio blanco línea Hydro o similar. Vidrios DVH laminado interior. Perfileria A30 o similar. Barandas Balcones Exteriores: En Herrería metálica y vidrio laminado. 13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melanina texturada – Ídem alacenas. Artefacto cocina eléctrico marca Domec. Mesada Cocina: Quarella Quartz Blanco paloma 20mm (o similar) y bacha de acero inoxidable marca Johnson/Mi Pileta o similar. 14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini. INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador. CARPINTERIA METALICA: Antióxido + 2 manos de esmalte. CARPINTERIA MADERA: Lijado, sellado y 2/3 manos de esmalte sintético. 15) Cámara de transformación de electricidad a ceder a EDENOR en S.S. Superficies Referenciales: Superficie Cubierta: 44 m2 Superficie Balcón: 12 m2 Las medidas definitivas serán las expresadas en el plano de mensura y subdivisión. Renders no contractuales. Para mayor grado de información, no dude en contáctarnos. ------------------- PENIN DIAZ PROPIEDADES Tasa • Vende • Alquila CUCICBA 6820