Departamento 2 ambientes en venta en PIZARRO 6135. Entre Pieres y Oliden, Liniers

Departamento 2 ambientes en ventaen PIZARRO 6135. Entre Pieres y Oliden, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 8% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de PIZARRO 6135. Entre Pieres y Oliden.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.556lo normal · 2.3642.0332.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 106.364
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.892
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal XINTEL(MCO-MCO-2382)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PIZARRO 6135. Entre Pieres y Oliden

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pelagio Luna) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Express · Avenida Emilio Castro1 min · 64 m
Dia2 min · 154 m
Servi Bar3 min · 180 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13 · inicial · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALL · secundaria · publica4 min · 238 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Pelagio Luna1 min · 79 m
Plazoleta Beato Luis Guanella5 min · 346 m
Polideportivo Santojanni9 min · 551 m
Salud · 14 en la zona
ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado3 min · 191 m
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 238 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PIZARRO 6135. Entre Pieres y Oliden, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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